Psquared invierte €2 millones para revitalizar inmuebles en desuso y busca alianzas con inversores y propietarios Acción Social 13 noviembre, 2024 La empresa española revoluciona el mercado inmobiliario con un modelo de asociación flexible, para transformar espacios abandonados en oficinas rentables. Psquared, la empresa española, con sede en Barcelona y referente en la creación de espacios de trabajo centrados en el talento, presenta un innovador modelo de negocios para el mercado inmobiliario, en el que se asocia con inversores y propietarios de locales para revitalizar sus espacios vacíos u abandonados sin necesidad de venderlos. Psquared se ocupa de todo el proceso, desde el diseño hasta la captación de clientes. Inversión de €2 millones en nuevos proyectos: El Telar I y II, Miró y Villa Roselló La empresa ha validado este modelo mediante una coinversión de €2 millones con sus socios en nuevos espacios: Villa Roselló y Miró, listos para ser habitados; y El Telar I y II que actualmente albergan a empresas como Lateral Thinking y Opera. “Ponemos en rentabilidad espacios abandonados y ahora lo hacemos en asociación con inversores y propietarios, bajo un modelo más flexible, que incluye también, la operación de salida”, explica Nicolás Manrique, CEO de Psquared. Un modelo de gestión integral para maximizar la rentabilidad Este innovador modelo alinea los intereses de propietarios e inversores, quienes confían en Psquared para maximizar el valor
La tasa de disponibilidad de oficinas en los ejes prime de Barcelona se sitúa por debajo del 6% Acción Social 23 octubre, 2023 La zona prime del centro de Barcelona se destaca por su baja tasa de disponibilidad, marcando un sorprendente 6%, en contraste con el 12% que se encuentra en otras partes de la ciudad. Los edificios de alta calidad en esta ubicación privilegiada muestran letreros de "completo", evidenciando la fuerte demanda que caracteriza a este sector del mercado inmobiliario. El equipo de Cat Real Estate, especializado en administrar activos inmobiliarios para family offices, ha cerrado el tercer trimestre con tres nuevas operaciones de alquiler de oficinas con más de 1.400 m2, entre las que destaca la tecnológica ITEQUIA. Cat Real Estate dispone de 10 millones de euros más para invertir antes de final de año. El mercado de oficinas en el corazón de Barcelona ha experimentado un notable renacimiento, especialmente en lo que respecta al alquiler. Dos tendencias notables están tomando impulso en el mercado español, específicamente en las ciudades de Barcelona y Madrid. Por un lado, se está produciendo un resurgimiento en los planes de expansión por parte de los actores del sector minorista, mientras que, por otro lado, los inversores nacionales e internacionales están mostrando un renovado interés en el sector inmobiliario. En particular, las oficinas ubicadas en zonas de alto atractivo
Los ‘Family Offices’, los actores más activos del mercado inmobiliario en Barcelona, pero exigen rentabilidades más altas Acción Social 30 marzo, 2023 La rentabilidad media de las operaciones ha sido del 5,5% pero los inversores cada vez están exigiendo yields más altas ya que las alternativas conservadoras de inversión en el mercado financiero están aumentando. Para el resto del año los grupos familiares exigirán mínimo una rentabilidad del 6% en locales y oficinas bien ubicadas en el centro de la capital catalana, según los expertos del grupo inmobiliario Cat Real Estate. La compañía, que este año tiene el mandato para invertir 10 millones de € de family office, gestiona un patrimonio de 770 millones de euros en activos inmobiliarios en Madrid y Barcelona. La inestabilidad de los mercados y el conflicto entre Rusia y Ucrania está llevando a los inversores a buscar operaciones de inversión seguras y encontrar rentabilidades más altas sin asumir demasiados riesgos, siendo el inmobiliario una buena opción para invertir, según los expertos del grupo Cat Real Estate, especializado en la gestión de patrimonios inmobiliarios para family office. Los patrimonios muy altos quieren retornos muy altos ¿dónde invertir? Y es que en la situación actual del mercado con una inflación disparada y unos tipos de interés al alza los family office se están convirtiendo en el principal actor inversor de activos inmobiliarios. Actualmente
Los inversores vuelven a apostar por los locales comerciales de Barcelona Acción Social 28 noviembre, 2022 El grupo Cat Real Estate, especializado en la gestión de patrimonios inmobiliarios para family office, ha cerrado este trimestre con 4 ventas de locales comerciales y dispone de 4 millones de euros más para invertir antes de final de año. La compañía, que además apuesta por su incubadora Proptech, gestiona un patrimonio alrededor de 750 millones de euros. Tras la pandemia, la reactivación de los planes de crecimiento de los operadores en el mercado del retail y la apuesta de inversores interesados en el sector inmobiliario son dos comportamientos actuales que se observan en España, y en concreto en las ciudades de Barcelona y Madrid. Los locales comerciales en zona prime se están volviendo a alquilar y esto provoca que los inversores nacionales e internacionales vuelvan a apostar de nuevo e inviertan en este tipo de activos. Según explica Nacho Castella, director general del grupo inmobiliario Cat Real Estate, los compradores son family office locales que buscan inversiones conservadoras y patrimonialistas a largo plazo. El perfil de locales que se están comprando son activos bien ubicados, con rentas ya actualizadas y yields medias del 5%. Asimismo, de los más de 100 locales que administra el grupo en Barcelona, la ocupación es de un