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Vivienda

Expertos reclaman que las inspecciones técnicas de las viviendas sean obligatorias en todas las compraventas

Hausum, entidad pionera en el asesoramiento técnico a compradores de viviendas, hace un llamamiento para que las inspecciones técnicas de viviendas sean obligatorias por ley en cada transacción de compraventa de propiedades. Esta propuesta tiene como objetivo elevar los estándares de seguridad y calidad en el parque de viviendas español, así como en el mercado inmobiliario, asegurando que cada comprador tenga la certeza de adquirir una propiedad en condiciones óptimas. La demanda de los “home inspectors”: inspecciones técnicas de viviendas obligatorias en España En un comunicado de prensa emitido esta mañana, arquitectos especializados en inspecciones técnicas de viviendas señalan la necesidad crítica de incorporar las inspecciones técnicas como un componente integral del proceso de compraventa. Argumentan que al hacer obligatorias estas inspecciones, se reducirían los riesgos vinculados a posibles defectos estructurales o vicios ocultos en las propiedades, asegurando así la protección de los intereses de los compradores. “Adquirir una propiedad es, sin duda, una de las decisiones más trascendentales en la vida, y no debe tomarse a la ligera. Aunque la inspección de inmuebles está ganando cada vez más relevancia como un servicio solicitado, la obligatoriedad legal de contratarla podría prevenir sorpresas desagradables y garantizar transacciones de compraventa transparentes y seguras”, explica Aleix

Recuperar la movilidad desde la comodidad del hogar

En la búsqueda constante de opciones de atención médica personalizada y conveniente, los servicios de fisioterapeutas a domicilio han emergido como una solución innovadora que brinda cuidado especializado directamente en el entorno cómodo y familiar del paciente.  Estos profesionales ofrecen una gama de servicios diseñados para abordar diversas condiciones y necesidades, convirtiéndose en una valiosa alternativa para aquellos que enfrentan desafíos de movilidad o prefieren la comodidad de recibir atención en casa. En Catalunya, los fisioterapeutas a domicilio  son una solución conveniente y especializada para aquellos que buscan atención física sin salir de la comodidad de su hogar. Este servicio ofrece a los residentes de Barcelona la oportunidad de recibir ejercicios personalizados sin lidiar con el tráfico o la incomodidad de desplazarse a una clínica. La fisioterapia a domicilio en Barcelona no solo brinda atención especializada y adaptada a las necesidades individuales de los pacientes, sino que también aprovecha la cercanía con su entorno para comprender mejor el contexto de vida de cada persona y estimular aún más la rehabilitación. Esta modalidad no solo fomenta la recuperación física, sino que también abraza una esencia dinámica y acogedora para cuidar de la salud de manera integral y cómoda. Desde Tratamientos a Domicilio, señalan: “las

El papel esencial de los muebles en la cocina moderna

En el corazón de cada hogar, la cocina es el espacio neurálgico donde convergen la funcionalidad y la estética. Dentro de este santuario de la comida, los muebles desempeñan un papel esencial al fusionar la practicidad con el diseño, creando un entorno que no solo facilita las tareas diarias, sino que también refleja el estilo y la personalidad de quienes la habitan. Desde gabinetes hasta mesadas, estos elementos no solo son piezas funcionales, sino también protagonistas en la creación de un ambiente acogedor y eficiente. En el bullicioso escenario de la Ciudad Condal, la distribución de muebles de cocina en Barcelona se ha convertido en un elemento clave para aquellos que buscan fusionar funcionalidad y modo en sus viviendas. Empresas especializadas ofrecen soluciones a medida, aprovechando la rica diversidad de estilos que caracteriza a esta metrópoli. Desde contemporáneas con líneas limpias y minimalistas hasta diseños más tradicionales que incorporan la calidez de la madera, la distribución de este tipo de mobiliario en Barcelona se adapta a una amplia gama de preferencias estéticas. Los expertos se esfuerzan por proporcionar no solo productos de alta calidad, sino también asesoramiento personalizado para optimizar el espacio y satisfacer las necesidades específicas de cada cliente. Cocinas personalizadas:

Wolo: las rentabilidades crecerán entre un 2%-5% para los propietarios en 2024

El precio de la vivienda en alquiler continúa al alza. La nueva ley del alquiler, aprobada el pasado mes de mayo, puso fin a la indexación del alquiler en función del IPC; es decir, el IPC dejó de ser la referencia a la hora de subir el precio del alquiler. Mientras que durante en 2023 el incremento estuvo limitado al 2%; en 2024, la situación no será muy diferente, ya que también habrá un tope a la subida del alquiler, concretamente, un 3%. La ley contempla que el propietario y el inquilino puedan negociar una sola vez al año la subida del alquiler en 2024. Sin embargo, si no hay acuerdo entre ambos, el incremento nunca podrá ser superior al límite del 3%. Hay que tener en cuenta que, si el alquiler no se ha subido en 2023, la subida podrá ser acumulativa, lo que supone que la renta podrá subirse el 2% de 2023 y el 3% adicional de 2024. Cabe destacar que esta subida no es de carácter retroactivo, sino que podrá aplicarse solo a partir del mes de actualización en 2024 y, además, avisando 30 días antes de que el contrato cumpla otro año. En este escenario y atiendo al precio de mercado para

6 de cada 10 viviendas necesitan reparaciones costosas

Hausum, entidad pionera en el asesoramiento técnico a compradores de viviendas, ha revelado interesantes estadísticas internas que indican un preocupante estado general de las viviendas en España, destacando la necesidad urgente de inspecciones detalladas antes de la compra. Así, de acuerdo con las últimas evaluaciones realizadas por la empresa, el 16% de las viviendas inspeccionadas presenta defectos graves, mientras que un alarmante 42% presenta desperfectos que, aunque no son graves, sí precisan de costosas reparaciones. "Estos datos subrayan la importancia de conocer detalladamente cuál es el estado de una vivienda, especialmente cuando se está a punto de comprar una", afirma Aleix del Campo, fundador de Hausum.  El experto advierte que en la mayoría de los casos los problemas no son evidentes a simple vista y solo pueden ser detectados con una inspección detallada, que debe ser realizada por personal cualificado y con las herramientas y protocolos adecuados para que sea efectiva. “Es la única forma de evitar sorpresas desagradables y garantizar compraventas transparentes y seguras". Subir la demanda de asesoría técnica en las compraventas La necesidad de inspecciones detalladas se vuelve aún más evidente si se tiene en cuenta que en España solo el 2,1% de las viviendas compradas entre particulares son revisadas por

Los jóvenes, el colectivo más afectado por el aumento de los tipos de interés a la hora de comprar vivienda en 2023

Tras un 2022 donde se batieron récords de compraventas en el sector inmobiliario, el 2023 registra en la actualidad una caída en las operaciones de entre el 10% y el 15% con respecto al año anterior. Sin embargo, nos encontramos en el segundo año con más transacciones inmobiliarias de la última década. Para los expertos de la empresa de intermediación hipotecaria Grocasa Hipotecas, la disminución no necesariamente indica un problema en el mercado, sino más bien una transición hacia un escenario más sostenible. Los jóvenes, el grupo de edad que más dificultad tiene para acceder a la financiación hipotecaria  Según los datos proporcionados en el estudio “Cerrando 2023: el impacto del bróker hipotecario en el sector financiero”, la edad promedio de los compradores que firman hipotecas ha experimentado un ligero aumento, pasando de 39 a 40 años, y, únicamente el 30% de los hipotecados son menores de 35 años, en contraposición, con 2011, cuando esta cifra aumentaba al 70%. Sin embargo, los jóvenes de 25 a 34 años son el segundo grupo de clientes más activos en las operaciones de intermediación hipotecaria de Grocasa Hipotecas. Los factores que impiden a los jóvenes convertirse en propietarios son las restricciones en el acceso a la

Últimos lanzamientos Loxone: automatización inteligente, accesible y fácil de integrar

En un mundo donde la automatización de viviendas y edificios se convierte en parte esencial de la rutina diaria, LOXONE, líder en soluciones de automatización para edificios inteligentes, ha presentado un conjunto de novedades con el que se mantiene en la vanguardia de la innovación en un sector cada vez más competitivo. Entre los últimos lanzamientos de la compañía, destacan los que hacen que la configuración de su sistema sea aún más sencilla y eficiente, mejorando la calidad de vida de los usuarios. Las nuevas soluciones de automatización de Loxone no solo ayudarán a reducir el consumo de energía y simplificarán la vida diaria, sino que también mejorarán el bienestar de los habitantes de hogares y edificios. La firma destaca que solo con un único sistema se puede hacer que los espacios sean más eficientes, cómodos y agradables. La actualización 14.4.9.25 del software Loxone Config & App es el primer hito de estos lanzamientos. Esta actualización aporta una amplia gama de mejoras que hacen que la automatización con Loxone sea más fácil y práctica que nunca. Desde el control de la iluminación hasta la gestión de la climatización, Loxone pone a disposición de todos el poder de la automatización de manera práctica

El deterioro del mercado del alquiler sigue imparable

De la mano de la última ley de vivienda aprobada hace unos meses vino el tope de los precios y una inseguridad jurídica frente a los impagos y la ocupación que han aumentado aún más el deterioro del mercado de viviendas disponibles para el alquiler. Según el consultor inmobiliario Eduardo Molet, cada vez son más los propietarios que deciden dejar de alquilar y, lo que es peor, “muchos prefieren no hacerlo a inquilinos con situaciones próximas a la vulnerabilidad, porque no quieren arriesgarse a sufrir impagos y a no poder recuperar la vivienda”. En las grandes ciudades, un inquilino con un salario medio no puede pagar un alquiler al precio actual, que ya está por encima de los 1.000 o 1.200 euros. En muchos barrios, especialmente en los más céntricos, ha desparecido la oferta y cada vez hay menos en zonas periféricas. La subidas de los tipos de interés tampoco está ayudando a aliviar la situación del mercado del alquiler, ya que muchas familias que querían comprar no pueden acceder a una hipoteca y se ven abocados a vivir de alquiler. “Cada vez hay más demanda y menos oferta, y la situación, lejos de mejorar como se aseguraba que se conseguiría

Optimización Energética Inteligente: cómo ahorrar en el consumo del aire acondicionado

En medio de olas de calor que están llevando las temperaturas a niveles sin precedentes, la demanda de aire acondicionado se ha disparado. Ante esta realidad, Loxone, líder en soluciones de automatización para edificios inteligentes, presenta una estrategia innovadora para ahorrar energía y costes en el consumo de aire acondicionado, sin comprometer la comodidad. Con termómetros que rozan los 40°C durante el día y no disminuyen por debajo de los 30°C durante la noche, el consumo de energía para mantener un ambiente confortable se ha convertido en un desafío crítico. La automatización se erige como la respuesta, permitiendo a los usuarios gestionar sus sistemas de aire acondicionado de manera eficiente y económica. "En esta era de temperaturas en constante ascenso y olas de calor cada vez más prolongadas, es fundamental abordar tanto los gastos de refrigeración como de calefacción de manera inteligente", declara Francesc Soler, CEO de Loxone España. "Las soluciones automatizadas no solo buscan reducir los costes energéticos, sino también optimizar la calidad de vida al mantener una temperatura saludable en interiores." Control inteligente para el ahorro energético Loxone ofrece un enfoque integral para la gestión de la temperatura, haciendo uso de la automatización para lograr un uso eficiente del aire acondicionado. Mediante

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